无论房地产营销策划方案的项目里面定位是什么，建筑设计的概念、规划方案的思路、营销推广的策略等这些没有创意、没有什么新东西，不可能在市场竞争中赢得积极的地位。创意独特、创新、差异化、具有个性。
无论房地产项目的定位是什么、建筑设计的概念、规划方案的思路、营销推广的策略，没有创意、没有什么新东西，这样是不可能在市场竞争中赢得积极的地位。创意独特、创新、差异化、具有个性。创意已超越一般功能，应贯穿房地产规划项目的各个方面，使房地产项目在众多竞争项目中脱颖而出。
在房地产开发项目中，有各种客观资源，可以分为两类：一类是否从显而易见的角度来看，有明确的资源、隐藏资源。二是从具体形式划分，有主题资源、社会资源、人力资源、物质资源、人力资源等。在计划集成之前，这些资源是松散的、凌乱的、没有中心，但在集成之后，它将联合起来为整个项目的开发提供服务。
客观原则意味着在房地产规划和运营过程中，规划者通过各种努力使自己的主观意识有意识地，自愿地满足规划对象的客观现实。
人文原则强调，在房地产规划中，要认真把握社会和人文精神，贯彻规划的各个方面。人文精神包括人口和文化意识：人口意识是指人口数量和质量水平、人口年龄结构、家庭婚姻和其他社会思想；文化意识包括人们在特定社会中形成的特定习惯、概念、由习俗和宗教信仰表达的社会思想等。
