派单是写字楼拓客当中使用最为广泛的一种方法，随着传统媒体广告效应的弱化，派单成为了当下项目最直接有效、到达率最高的推广方式之一。

但很多时候，往往因为无法进入写字楼，或者派发期间遭到保安的驱赶而使得派单中断。即使宣传单派发到客户手上，存活时间可能还不到5秒，很多人面对宣传单都是接了就扔，结果就是活动推广一般，反而浪费了资源。

如何派单？如何让宣传单真正触达到客户呢？下面，牛云老师为大家介绍写字楼拓客的3种有效方法。

第一招，叫明媒正娶。也就是正大光明的去跟物业公司合作，一般来说，一个物业公司旗下是会有很多写字楼的，就像万科物业，然后它在管理运营中需要大量的广告宣传物料，比如规章制度，各种标识，节假日活动条幅等等，但是他们会有固定的广告供应商，我们如何切入呢？——做区别于普通广告服务商的差异化竞争策略，帮助写字楼完成招商目标。

首先，每一个入驻的商家，我们替他们提供营销型推广方案一套；

其次，建立写字楼的商家推广互动联盟；

再次，建立产品的共享资源平台，把入驻写字楼的所有商家整合在一个平台里，通过资源整合互惠互利；

最后，每月一次的线下分享会，相互交流，彼此之间了解一下企业的供需，看看能否在这栋楼当中形成更多的交易的产业链。

通过这种方式，获得写字楼唯一广告供应商的资格，后期便可承包写字楼里所有租户的广告物料，给门店带来源源不断的客户。

第二招，叫旁门左道。经常在保安门口转悠，混脸熟，然后寻找适合机会时再递根烟，喝喝小酒，唠唠嗑，第一次聊天切忌不要暴露自己的真实意图。然后深入聊天的时候，就可以顺势了解下写字楼那些公司的概况，提提自己能否去发发传单的要求，或者在下班后把传单放到写字楼里的信箱里。

最重要的，要传达给他这样一种信息，我们不是发普通小广告的，我们是能帮整个写字楼完成招商目标的广告服务商，还能帮助不同行业的在不增加广告投入的情况下实现业绩倍增，相信没有人会拒绝这套话术，因为没有人会拒绝财富，这样就能实现我们拓客的目的了。

第三招，叫星星之火。通过“特快专递”的切口，去撩起星星之火，20年以前，牛云老师主要通过“特快专递”的方式，根据黄页上的信息，给所有的目标客户都邮寄一封信件，每年寄数次。如今，这种方式依然有效，因为客户一定会拆开看里面是什么。因此特快专递里面的广告，几乎可以做到百分之百精准送达。

牛云老师分享了的这3个有效的拓客方法，在这3个方法的使用过程中，哪种是你最擅长的，最符合你当下经营条件的？把它玩到极致，业绩至少可以提升五倍甚至是十倍以上。