房地产营销经历了前所未有的变化，其特色之一，随着房地产市场的进一步繁荣，我国房地产市场的主动权现早已传递给客户，并且市场竞争也日趋激烈。
如何定位？
为了实现房地产营销的成功，应该在公开出售房地产之前做好充分的准备，并进行认真的规划。如果准备不充分，将直接影响房地产的销售。
首先，要选择好目标群体，即购买此建筑物的人群。营销定位，消费者阶层的选择，都离不开区域经济环境，消费习惯、等文化水平。影响价格的因素很多，包括：成本、房地产质量、客户价格、类似建筑物的竞争因素等。产品的可变成本是价格的下限，上限是客户愿意支付的价格。
其次，房地产所在区块的功能与人群情况。
最后，对于楼盘等级的类型，要了解这些前提条件，就能够掌握好定位。
销售如何受欢迎？
人们更关注生活中的概念。在房地产推出之前，他们应该为房地产树立一个概念，创造一个吸引消费者的品牌形象，并深入渗透到人们的心中。在那之后，他们将画出画龙点睛并隆重推出房地产，抓住市场的轰动效应。房地产推广是通过详细介绍、生动描述来介绍产品形象，以刺激顾客的购买欲望。可以在中央电视台制作品牌广告，在当地电视台制作特别广告，并在当地制作图像广告。还可以参加房地产展览会，通过房地产产品展览，设计图纸的介绍，宣传册等的传播，吸引顾客的兴趣，激发顾客的购买欲望。它还能够通过了解客户的需求来推动客户，通过卓越的管理和周到的服务来影响客户，从而使老客户能够将新客户带来购买。
如何规避风险？
由于房地产执行合同跨度大，建设周期长，建筑材料和设备价格波动期间、政策因素影响、金融汇率变化等，如果没有一定的先见之明，很可能是利润预计会消失，甚至会发生亏损。
